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来源: 南方日报网络版     时间:2019-10-04 00:04:30

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工】【商】【资】【料】【显】【示】【,】【扬】【州】【新】【城】【悦】【盛】【房】【地】【产】【发】【展】【有】【限】【公】【司】【(】【下】【称】【扬】【州】【悦】【盛】【)】【于】【7】【月】【2】【2】【日】【变】【更】【了】【注】【册】【资】【本】【,】【由】【4】【亿】【元】【变】【更】【为】【3】【3】【0】【4】【1】【.】【4】【万】【元】【,】【减】【资】【幅】【度】【接】【近】【2】【0】【%】【。】 企】【查】【查】【显】【示】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【成】【立】【于】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【全】【资】【股】【东】【为】【新】【城】【万】【博】【置】【业】【有】【限】【公】【司】【(】【下】【称】【新】【城】【万】【博】【)】【,】【后】【者】【由】【新】【城】【控】【股】【集】【团】【股】【份】【有】【限】【公】【司】【和】【上】【海】【聿】【郡】【企】【业】【管】【理】【咨】【询】【中】【心】【(】【有】【限】【合】【伙】【)】【共】【同】【持】【股】【。】 据】【悉】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【为】【扬】【州】【新】【城】【吾】【悦】【广】【场】【的】【项】【目】【公】【司】【。】【新】【城】【控】【股】【官】【网】【显】【示】【,】【扬】【州】【新】【城】【吾】【悦】【广】【场】【是】【新】【城】【控】【股】【旗】【下】【吾】【悦】【系】【列】【第】【2】【5】【座】【商】【业】【综】【合】【体】【,】【系】【扬】【州】【市】【政】【府】【重】【点】【招】【商】【引】【资】【项】【目】【,】【已】【于】【2】【0】【1】【8】【年】【1】【0】【月】【开】【业】【,】【建】【筑】【面】【积】【4】【6】【万】【平】【方】【米】【。】 新】【城】【控】【股】【2】【0】【1】【8】【年】【年】【报】【披】【露】【,】【自】【2】【0】【1】【8】【年】【9】【月】【2】【6】【日】【至】【2】【0】【1】【8】【年】【年】【末】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【收】【入】【为】【2】【3】【.】【3】【5】【亿】【元】【,】【净】【利】【润】【为】【2】【.】【6】【7】【亿】【元】【,】【现】【金】【流】【量】【净】【额】【为】【-】【1】【.】【5】【2】【亿】【元】【。】 新】【京】【报】【记】【者】【获】【悉】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【原】【为】【新】【城】【万】【博】【和】【国】【金】【基】【金】【旗】【下】【北】【京】【千】【石】【创】【富】【资】【本】【管】【理】【有】【限】【公】【司】【共】【同】【持】【股】【,】【2】【0】【1】【8】【年】【9】【月】【2】【6】【日】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【发】【生】【股】【权】【变】【动】【,】【改】【为】【由】【新】【城】【万】【博】【独】【资】【控】【股】【,】【进】【而】【从】【新】【城】【控】【股】【的】【合】【营】【企】【业】【变】【为】【控】【股】【子】【公】【司】【,】【并】【成】【为】【新】【城】【控】【股】【2】【0】【1】【8】【年】【年】【报】【的】【并】【表】【公】【司】【。】 值】【得】【注】【意】【的】【是】【,】【与】【扬】【州】【悦】【盛】【类】【似】【,】【将】【部】【分】【合】【营】【企】【业】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【、】【并】【通】【过】【合】【营】【企】【业】【转】【子】【公】【司】【获】【得】【投】【资】【收】【益】【的】【做】【法】【,】【已】【使】【新】【城】【控】【股】【遭】【上】【交】【所】【下】【发】【2】【0】【1】【8】【年】【年】【报】【事】【后】【审】【核】【问】【询】【函】【。】 上】【交】【所】【问】【询】【函】【显】【示】【,】【根】【据】【年】【报】【,】【2】【0】【1】【8】【年】【7】【月】【,】【新】【城】【控】【股】【通】【过】【协】【议】【约】【定】【方】【式】【,】【将】【持】【股】【4】【9】【.】【5】【1】【%】【的】【青】【岛】【卓】【越】【新】【城】【置】【业】【有】【限】【公】【司】【和】【持】【股】【5】【0】【.】【5】【0】【%】【的】【义】【乌】【吾】【悦】【房】【地】【产】【发】【展】【有】【限】【公】【司】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【范】【围】【;】【通】【过】【收】【购】【许】【昌】【市】【昱】【恒】【房】【地】【产】【开】【发】【有】【限】【公】【司】【(】【以】【下】【简】【称】【许】【昌】【昱】【恒】【)】【1】【%】【股】【权】【和】【进】【行】【协】【议】【约】【定】【的】【方】【式】【,】【将】【持】【股】【3】【2】【.】【3】【8】【%】【的】【许】【昌】【昱】【恒】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【范】【围】【;】【同】【时】【合】【营】【企】【业】【转】【子】【公】【司】【带】【来】【了】【6】【.】【7】【7】【亿】【元】【投】【资】【收】【益】【,】【占】【公】【司】【2】【0】【1】【8】【年】【归】【母】【净】【利】【润】【的】【6】【.】【4】【5】【%】【。】 上】【交】【所】【因】【而】【要】【求】【新】【城】【控】【股】【进】【一】【步】【披】【露】【,】【是】【否】【存】【在】【通】【过】【收】【购】【少】【量】【股】【权】【或】【签】【署】【相】【关】【协】【议】【,】【变】【更】【子】【公】【司】【会】【计】【核】【算】【方】【法】【以】【调】【节】【利】【润】【的】【情】【形】【等】【。】 此】【外】【,】【上】【交】【所】【问】【询】【函】【还】【提】【出】【,】【年】【报】【显】【示】【新】【城】【控】【股】【有】【多】【家】【持】【股】【比】【例】【超】【过】【5】【0】【%】【的】【合】【(】【联】【)】【营】【企】【业】【未】【被】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【,】【要】【求】【新】【城】【控】【股】【补】【充】【披】【露】【这】【部】【分】【合】【(】【联】【)】【营】【企】【业】【的】【资】【产】【、】【负】【债】【以】【及】【盈】【利】【情】【况】【,】【说】【明】【未】【将】【这】【部】【分】【公】【司】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【范】【围】【的】【依】【据】【,】【以】【及】【说】【明】【上】【述】【处】【理】【有】【无】【调】【节】【利】【润】【的】【考】【虑】【。】 新】【城】【控】【股】【在】【对】【上】【交】【所】【的】【回】【复】【中】【表】【示】【,】【房】【地】【产】【项】【目】【合】【作】【为】【公】【司】【房】【地】【产】【开】【发】【主】【要】【经】【营】【模】【式】【之】【一】【,】【鉴】【于】【房】【地】【产】【开】【发】【行】【业】【是】【典】【型】【的】【资】【金】【密】【集】【型】【行】【业】【,】【具】【有】【投】【资】【大】【、】【周】【期】【长】【、】【地】【域】【性】【强】【的】【特】【点】【,】【为】【减】【少】【特】【定】【项】【目】【投】【资】【金】【额】【、】【获】【取】【土】【地】【资】【源】【、】【降】【低】【投】【资】【风】【险】【,】【公】【司】【在】【特】【定】【区】【域】【会】【选】【择】【与】【其】【他】【成】【熟】【的】【房】【地】【产】【开】【发】【企】【业】【开】【展】【项】【目】【合】【作】【。】 其】【中】【,】【新】【城】【控】【股】【将】【青】【岛】【卓】【越】【新】【城】【置】【业】【有】【限】【公】【司】【、】【义】【乌】【吾】【悦】【房】【地】【产】【发】【展】【有】【限】【公】【司】【和】【许】【昌】【昱】【恒】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【范】【围】【分】【别】【是】【为】【了】【推】【动】【合】【作】【项】【目】【尽】【快】【达】【成】【开】【发】【计】【划】【、】【进】【一】【步】【提】【升】【开】【发】【品】【质】【和】【项】【目】【整】【体】【价】【值】【、】【提】【高】【项】【目】【的】【开】【发】【效】【率】【。】 而】【据】【新】【城】【控】【股】【的】【回】【复】【公】【告】【,】【2】【0】【1】【6】【年】【度】【至】【2】【0】【1】【8】【年】【度】【,】【新】【城】【控】【股】【合】【、】【联】【营】【企】【业】【转】【为】【子】【公】【司】【分】【别】【产】【生】【0】【.】【4】【6】【 】【亿】【元】【、】【2】【.】【6】【2】【亿】【元】【和】【6】【.】【7】【7】【亿】【元】【收】【益】【,】【各】【自】【年】【度】【归】【母】【净】【利】【润】【均】【相】【应】【增】【加】【。】 新】【城】【控】【股】【称】【,】【合】【、】【联】【营】【企】【业】【转】【子】【公】【司】【非】【公】【司】【单】【方】【面】【可】【控】【,】【其】【带】【来】【财】【务】【报】【表】【范】【围】【变】【动】【而】【产】【生】【的】【投】【资】【收】【益】【存】【在】【不】【确】【定】【性】【,】【在】【年】【度】【间】【或】【有】【较】【大】【差】【异】【。】

工】【商】【资】【料】【显】【示】【,】【扬】【州】【新】【城】【悦】【盛】【房】【地】【产】【发】【展】【有】【限】【公】【司】【(】【下】【称】【扬】【州】【悦】【盛】【)】【于】【7】【月】【2】【2】【日】【变】【更】【了】【注】【册】【资】【本】【,】【由】【4】【亿】【元】【变】【更】【为】【3】【3】【0】【4】【1】【.】【4】【万】【元】【,】【减】【资】【幅】【度】【接】【近】【2】【0】【%】【。】 企】【查】【查】【显】【示】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【成】【立】【于】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【全】【资】【股】【东】【为】【新】【城】【万】【博】【置】【业】【有】【限】【公】【司】【(】【下】【称】【新】【城】【万】【博】【)】【,】【后】【者】【由】【新】【城】【控】【股】【集】【团】【股】【份】【有】【限】【公】【司】【和】【上】【海】【聿】【郡】【企】【业】【管】【理】【咨】【询】【中】【心】【(】【有】【限】【合】【伙】【)】【共】【同】【持】【股】【。】 据】【悉】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【为】【扬】【州】【新】【城】【吾】【悦】【广】【场】【的】【项】【目】【公】【司】【。】【新】【城】【控】【股】【官】【网】【显】【示】【,】【扬】【州】【新】【城】【吾】【悦】【广】【场】【是】【新】【城】【控】【股】【旗】【下】【吾】【悦】【系】【列】【第】【2】【5】【座】【商】【业】【综】【合】【体】【,】【系】【扬】【州】【市】【政】【府】【重】【点】【招】【商】【引】【资】【项】【目】【,】【已】【于】【2】【0】【1】【8】【年】【1】【0】【月】【开】【业】【,】【建】【筑】【面】【积】【4】【6】【万】【平】【方】【米】【。】 新】【城】【控】【股】【2】【0】【1】【8】【年】【年】【报】【披】【露】【,】【自】【2】【0】【1】【8】【年】【9】【月】【2】【6】【日】【至】【2】【0】【1】【8】【年】【年】【末】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【收】【入】【为】【2】【3】【.】【3】【5】【亿】【元】【,】【净】【利】【润】【为】【2】【.】【6】【7】【亿】【元】【,】【现】【金】【流】【量】【净】【额】【为】【-】【1】【.】【5】【2】【亿】【元】【。】 新】【京】【报】【记】【者】【获】【悉】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【原】【为】【新】【城】【万】【博】【和】【国】【金】【基】【金】【旗】【下】【北】【京】【千】【石】【创】【富】【资】【本】【管】【理】【有】【限】【公】【司】【共】【同】【持】【股】【,】【2】【0】【1】【8】【年】【9】【月】【2】【6】【日】【,】【扬】【州】【悦】【盛】【发】【生】【股】【权】【变】【动】【,】【改】【为】【由】【新】【城】【万】【博】【独】【资】【控】【股】【,】【进】【而】【从】【新】【城】【控】【股】【的】【合】【营】【企】【业】【变】【为】【控】【股】【子】【公】【司】【,】【并】【成】【为】【新】【城】【控】【股】【2】【0】【1】【8】【年】【年】【报】【的】【并】【表】【公】【司】【。】 值】【得】【注】【意】【的】【是】【,】【与】【扬】【州】【悦】【盛】【类】【似】【,】【将】【部】【分】【合】【营】【企】【业】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【、】【并】【通】【过】【合】【营】【企】【业】【转】【子】【公】【司】【获】【得】【投】【资】【收】【益】【的】【做】【法】【,】【已】【使】【新】【城】【控】【股】【遭】【上】【交】【所】【下】【发】【2】【0】【1】【8】【年】【年】【报】【事】【后】【审】【核】【问】【询】【函】【。】 上】【交】【所】【问】【询】【函】【显】【示】【,】【根】【据】【年】【报】【,】【2】【0】【1】【8】【年】【7】【月】【,】【新】【城】【控】【股】【通】【过】【协】【议】【约】【定】【方】【式】【,】【将】【持】【股】【4】【9】【.】【5】【1】【%】【的】【青】【岛】【卓】【越】【新】【城】【置】【业】【有】【限】【公】【司】【和】【持】【股】【5】【0】【.】【5】【0】【%】【的】【义】【乌】【吾】【悦】【房】【地】【产】【发】【展】【有】【限】【公】【司】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【范】【围】【;】【通】【过】【收】【购】【许】【昌】【市】【昱】【恒】【房】【地】【产】【开】【发】【有】【限】【公】【司】【(】【以】【下】【简】【称】【许】【昌】【昱】【恒】【)】【1】【%】【股】【权】【和】【进】【行】【协】【议】【约】【定】【的】【方】【式】【,】【将】【持】【股】【3】【2】【.】【3】【8】【%】【的】【许】【昌】【昱】【恒】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【范】【围】【;】【同】【时】【合】【营】【企】【业】【转】【子】【公】【司】【带】【来】【了】【6】【.】【7】【7】【亿】【元】【投】【资】【收】【益】【,】【占】【公】【司】【2】【0】【1】【8】【年】【归】【母】【净】【利】【润】【的】【6】【.】【4】【5】【%】【。】 上】【交】【所】【因】【而】【要】【求】【新】【城】【控】【股】【进】【一】【步】【披】【露】【,】【是】【否】【存】【在】【通】【过】【收】【购】【少】【量】【股】【权】【或】【签】【署】【相】【关】【协】【议】【,】【变】【更】【子】【公】【司】【会】【计】【核】【算】【方】【法】【以】【调】【节】【利】【润】【的】【情】【形】【等】【。】 此】【外】【,】【上】【交】【所】【问】【询】【函】【还】【提】【出】【,】【年】【报】【显】【示】【新】【城】【控】【股】【有】【多】【家】【持】【股】【比】【例】【超】【过】【5】【0】【%】【的】【合】【(】【联】【)】【营】【企】【业】【未】【被】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【,】【要】【求】【新】【城】【控】【股】【补】【充】【披】【露】【这】【部】【分】【合】【(】【联】【)】【营】【企】【业】【的】【资】【产】【、】【负】【债】【以】【及】【盈】【利】【情】【况】【,】【说】【明】【未】【将】【这】【部】【分】【公】【司】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【范】【围】【的】【依】【据】【,】【以】【及】【说】【明】【上】【述】【处】【理】【有】【无】【调】【节】【利】【润】【的】【考】【虑】【。】 新】【城】【控】【股】【在】【对】【上】【交】【所】【的】【回】【复】【中】【表】【示】【,】【房】【地】【产】【项】【目】【合】【作】【为】【公】【司】【房】【地】【产】【开】【发】【主】【要】【经】【营】【模】【式】【之】【一】【,】【鉴】【于】【房】【地】【产】【开】【发】【行】【业】【是】【典】【型】【的】【资】【金】【密】【集】【型】【行】【业】【,】【具】【有】【投】【资】【大】【、】【周】【期】【长】【、】【地】【域】【性】【强】【的】【特】【点】【,】【为】【减】【少】【特】【定】【项】【目】【投】【资】【金】【额】【、】【获】【取】【土】【地】【资】【源】【、】【降】【低】【投】【资】【风】【险】【,】【公】【司】【在】【特】【定】【区】【域】【会】【选】【择】【与】【其】【他】【成】【熟】【的】【房】【地】【产】【开】【发】【企】【业】【开】【展】【项】【目】【合】【作】【。】 其】【中】【,】【新】【城】【控】【股】【将】【青】【岛】【卓】【越】【新】【城】【置】【业】【有】【限】【公】【司】【、】【义】【乌】【吾】【悦】【房】【地】【产】【发】【展】【有】【限】【公】【司】【和】【许】【昌】【昱】【恒】【纳】【入】【合】【并】【报】【表】【范】【围】【分】【别】【是】【为】【了】【推】【动】【合】【作】【项】【目】【尽】【快】【达】【成】【开】【发】【计】【划】【、】【进】【一】【步】【提】【升】【开】【发】【品】【质】【和】【项】【目】【整】【体】【价】【值】【、】【提】【高】【项】【目】【的】【开】【发】【效】【率】【。】 而】【据】【新】【城】【控】【股】【的】【回】【复】【公】【告】【,】【2】【0】【1】【6】【年】【度】【至】【2】【0】【1】【8】【年】【度】【,】【新】【城】【控】【股】【合】【、】【联】【营】【企】【业】【转】【为】【子】【公】【司】【分】【别】【产】【生】【0】【.】【4】【6】【 】【亿】【元】【、】【2】【.】【6】【2】【亿】【元】【和】【6】【.】【7】【7】【亿】【元】【收】【益】【,】【各】【自】【年】【度】【归】【母】【净】【利】【润】【均】【相】【应】【增】【加】【。】 新】【城】【控】【股】【称】【,】【合】【、】【联】【营】【企】【业】【转】【子】【公】【司】【非】【公】【司】【单】【方】【面】【可】【控】【,】【其】【带】【来】【财】【务】【报】【表】【范】【围】【变】【动】【而】【产】【生】【的】【投】【资】【收】【益】【存】【在】【不】【确】【定】【性】【,】【在】【年】【度】【间】【或】【有】【较】【大】【差】【异】【。】




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